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按月分類顯示: 四月 2015

匯率獲益拉抬 荷、西房市 最適個別投資人

工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】根據統計,台灣是日本房市最大的外資來源之一,國人在資產累積四溢下,到海外投資不動產不再是法人投資機構獨有的優勢 …

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全球不動產翻身REITs走俏 – 中時電子報

中時電子報 全球不動產翻身REITs走俏中時電子報市場浮現美國將會緩升息的期待,美國10年期公債殖利率從2.2%的高點回落至2%以下,也帶動不動產類股市場止跌上漲,法人指出,REITs後市看俏,投資人可留意相關基金。 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森.邁吉分析,當前的環境將促使投資人轉向 …更多 »

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第二季房地產不看升息看兩稅 – 天下雜誌

天下雜誌 第二季房地產不看升息看兩稅天下雜誌台灣銀行二月初宣佈調高房貸利率,引起民眾一恐慌,深怕這是金融機構全面升息的前奏曲。民眾心裡卻也不免疑惑,央行幾次理監事會,釋出的訊息都不見貨幣政策趨緊的跡象,亞洲鄰近各國甚至不乏降息,台灣目前即使不降息,也根本沒有升息的條件,為什麼台銀要 …

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廣州墓每坪80萬 直追市中心房價

(中央社記者馮昭上海5日電)廣州墓地價飛漲,每平方公尺人民幣5萬元(約合每坪新台幣82萬元),幾乎是市中心的房價。北京更因一墓難求,催生異地買墓 …

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航太零件業董座!黃金地段置產 出租豪宅

這回將房子租給太古集團總裁的賴姓房東,其實在台北、桃園都有房地產出租,就連不少駐台代表、外資企業總裁也曾經都是她的房客,除了當了十幾年的包租婆 …

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祭祖順便看屋 房市北冷南熱

【台灣醒報記者鄭國強台北報導】每年329檔期是房市榮枯的觀察指標,但今年受到清明連續假期影響,北部看房人潮縮水,反倒是台南、高雄一帶較有人氣,房市呈現北冷南熱現象。專家分析,主要是今年推案量大增,相對顯得北部買氣冷清,若到5月整個成交量不見起色,等於宣告今年上半年房市「玩完了」。 就在去年台北市房屋移轉棟數創下23年新低之後,整個房市都對這波329檔期寄予希望,但目前看來人氣頗為冷清。庶民不動產協會秘書長邱太煊表示,去年新的容積率政策使得建商搶在7月前申請建照,今年第一季開始動工,讓今年推案量大增,相對顯得北部買氣冷清。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出,每逢連續假期,因為民眾…

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各種神明傻傻分不清楚超強建築師劉憲宗將祂企業化 – ETtoday

ETtoday 各種神明傻傻分不清楚超強建築師劉憲宗將祂企業化ETtoday建築師劉憲宗日前製作一份「台灣道教主要神明系統類比記憶組織圖」,將太上老君類比為董事長,三位天尊為常務董事,再來總裁階級是玉皇大帝,以及五大洲總經理、事業群、台灣主要道教神明的「獨立事業群」等,並並分享到臉書上,不少網友看了大讚太優秀、好強等 …更多 »

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重溫老街夢~新莊老街

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[rev_slider newevent]     新莊廟街一日遊 「一府二鹿三艋舺」,是眾所周知的台灣俗諺, 用來形容清朝時台灣三個繁華的港埠,但較少人知道,在艋舺(萬華)還沒興起之前,更早的說法是「一府二鹿三新莊」。 新莊曾經是台北首善之區,雍正九年(1731),新莊街的媽祖廟(慈佑宮)落成,廟前的河港碼頭,是新莊對外的門戶,新莊以淡水河的舟楫之利, 迅速成為淡水河流域農產貨物的集散中心。 直到嘉慶時期(1796-1819),由於淡水河上游大嵙崁溪(大漢溪)逐漸淤淺,加上台北盆地的開發及發展漸向東移, 時運東轉,位於淡水河右岸更下游的艋舺(萬華)興起,於是新莊港漸趨落沒,原本的政經地位被艋舺所取代。 擁有三百年歷史的新莊老街,是台灣發展史的縮影,就位於今日的新莊路,熱鬧觀光夜市的背後,古蹟廟宇、百年傳統老店林立,一些有歷史典故的巷弄隱身其中。 老街上的廣福宮、文昌祠、慈佑宮、武聖廟,都已被列為歷史古蹟。老街店鋪櫛比鱗次,雖然傳統的店鋪商號所剩無幾, 僅零星散落於老街狹窄巷弄間,仍然可以讓旅人在尋尋覓覓中,發現新莊老街的歷史風華與滄桑。 新莊香火相當旺的信仰重鎮『地藏庵』,創建於清朝,新莊人俗稱大眾廟或是大眾爺廟。相傳最初僅奉祀文武大眾爺,後來才供奉地藏王。 新莊地藏庵文武大眾爺繞境活動已久,它不但是新莊年度宗教盛事,更是所有新莊人重要的共同回憶,除深具民俗信仰安定人心之價值外,更造就無數藝文團體生存與發展的契機,極具意義。 在台灣想了解鐘鼓界,不能不提到「响仁和鐘鼓廠」。無論是在街口、寺廟中亦或是廣告片中製鼓的過程中,大多數所敲擊的鼓都是响仁和鐘鼓場所製。每天一陣陣咚咚咚、響亮的鐘鼓聲從鐘鼓廠內響起,更是「打響」了它的名號。歷史超過了半百,而且所製造的鐘鼓由於品質優良,深獲好評。館內除了展示五花八門各國鼓製品外,工廠內還能欣賞難得一見的製鼓過程,讓遊人親身感受師傅對於這項傳統工藝的執著用心。 地  址: 新北市新莊區中正路171號 聯絡電話: 02-29927402 開放時間: 星期一至星期六8:30~16:00(請於一周前先預約) 交通資訊: 搭乘捷運新莊線至新莊站下車後,沿著中正路直行即可抵達   廣福宮,創建於清朝乾隆45年(1780), 祀奉三山國王。三山國王,指的是廣東境內的巾山、明山、獨山這三座山峰的神靈,這一信仰隨著粵籍移民來台而傳入台灣。 廣福宮並不是新莊最古老的寺廟,卻是新莊唯一的國家二級古蹟,是老街四大古廟保存最完整的一座古廟。 廣福宮有此這種幸運的際遇,卻是源自於它不幸的歷史命運。 新莊自古以來為北台灣重要的聚落,各族群之間,為爭奪地盤而時有衝突,終於演變成大規模的械鬥。道光14年(1834),閩粵移民, 分類械鬥,結果粵籍移民落敗,於是粵籍的客家人紛紛遷往桃竹地區。新莊廣福宮的香火隨之沒落,寺廟經費短絀, 因此歷年整修及重修的次數較少,反而因此幸運的能保存了較多的古廟特色。站在廟前廣場,可以看見三川殿典雅的燕尾屋脊、優美的剪黏, 殿前的龍柱或石獅,壁堵石雕,都散發出樸拙的古色。 廣福宮的前殿採三開間,三副門聯清楚述說了三山國王的歷史由來。有別於一般寺廟門聯多歌頌神功浩蕩,廣福宮的門聯則多了一分歷史的描述與感喟。   廟內保存了兩塊古碑,一是乾隆15年(1750)年,劉偉近、劉能詒所設立的「奉兩憲示禁碑」,公告官府明令禁止歛派滋事, 另一古碑是劉姓等人捐款助廟買地的事蹟。兩塊古碑透露了廣福宮與新莊劉氏家族的關係。乾隆28年(1763), 劉姓家族在新莊平原開闢劉厝圳(萬安圳),使稻作產量大增,而提升了潮州籍移民在新莊的經濟實力,所以才有後來廣福宮的創建。   新莊文昌祠供奉文昌帝君。慈祐宮於雍正七年(1729年)重修時配祀文昌帝君,嘉慶十八年(1813年)新莊縣丞曹汝霖捐建文昌祠於慈祐宮右後側,之後,艋舺縣丞傳端銓及士紳陳士璋等則於光緒元年(1875年)將其遷建於現址。本祠歷經一百二十一年,經多次重修,因具開發與歷史價值,且保留較完整,目前列為三級古蹟。   興建完成前是義塾所在,學童皆在此受教,與孔廟同等地位,具有孔廟功能。新莊於嘉慶年間便有文昌祠,可想見本地文風鼎盛,而本祠對新莊文化的發展也深具意義,應善加維護保存,使其再度發揮社教功能。   比起廣福宮的冷清,文昌祠熱鬧多了,前埕有工人正忙著搭設祭典所需的棚架,殿內則見不少家長帶著子女, 拿出準考證在櫃台登記,然後備妥供品,向文昌君祈求考試順利,能金榜題名。今日的學子得參加學測基測, 競爭程度宛如昔日的科舉考試,因此文昌祠歷久彌新,香火依舊鼎盛。   慈佑宮始建於雍正7年(1729),雍正9年完工,初名「天后宮」。乾隆18年重修後,才更名為「慈祐宮」。 由於擁有近三百年的歷史,又歷經多次整修,慈佑宮保存相當多記錄歷年捐修的古碑, 多鑲嵌於東西廡廊的牆壁。民國七十四年,慈祐宮被列入臺閩地區第三級古蹟。   宮內生動活現的雕龍畫棟,塑造精巧細膩的鳳鳥花木、故事人像及前殿神社龍雕工等,為極具藝術價值的古蹟,並保有乾隆、嘉慶以下口匾、古碑、木刻楹聯等文物甚多,歷史價值極高,值得參訪細細欣賞。   …

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稅率衝擊商用不動產Q1交易冷清 – 草根影響力新視野

草根影響力新視野 稅率衝擊商用不動產Q1交易冷清草根影響力新視野去年房市總交易冷清,今年第一季商用不動產市場如何?根據世邦魏理仕發佈2015年第一季不動產(商用加土地)統計數據,受到房屋稅新制尚未確定、投資人觀望影響,又適逢傳統農曆年淡季,不動產交易在第一季成交量為352億,和去年同季相比下修3%,是金融海嘯 …更多 »

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路易康建築展北美館展出 – 中央社商情網

路易康建築展北美館展出中央社商情網建築之境:路易.康」展覽挖掘出路易‧康重要設計草圖與少為人知的都市改造計畫,對他的建築思想形成,以及早期執業生涯有所廓清。近200件建築模型、手稿、素描、照片、私人物件等,並透過7部當代建築師的訪談影片,評估當代建築論述對康的接受度以及他的重要性 …更多 »

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