新北社會住宅 綠委批：政府沒賺財團獲百億

新頭殼newtalk2014.10.08 翁嫆琄/台北報導社會住宅問題不斷，民進黨立委段宜康今(8)日在立法院內政委員會指出，內政部補助12.5億替新北市取得3處國有地興建青年社會住宅，之後由日勝生得標77年的興建及營運權，保守統計，日勝生可賺104億，新北市府卻僅收7千萬元的權利金。段宜康質疑，新北市自稱沒錢蓋房子，透過BOT讓財團大賺，「朱立倫居然還好意思對外自吹自擂！白痴嗎？」段宜康表示，在吳敦義當行政院長，江宜樺擔任內政部長，葉世文還是營建署長時，行政院核定了內政部的「社會住宅短期實施方案」。內政部並據此核定了新北市政府提出來的「新北市社會住宅興辦事業計劃」。該計畫由內政部補助12.5億，替新北市取得3處國有地，然後標給日勝生集團做67+10年的青年社會住宅BOT。新北市共興建1563戶，其中的1142戶採出租方式，421戶由日勝生以市價出售地上權跟車位。依內政部自己的估計，這個BOT的成本是85億，收入是189億。段宜康說，日勝生先賣21戶店面、401戶住宅的地上權，再拿到67年（不含興建期3年，且還可再續約10年）每年穏定的租金收入，保守估計稅前利潤104億。段宜康痛批，原本1142戶中有336戶供弱勢青年租金8折，後來新北市府又改口說1142戶都8折，336戶則是64折，政府花費12.5億，換來的就只是弱勢戶有折扣，加上新北市政府向日勝生收取開發權利金100萬、每年收取營運權利金100萬。對於日勝生賺104億，政府只收7千萬，段宜康質疑，新北市長朱立倫的說法是，BOT的原因是新北市沒錢蓋社會住宅，但營建署估算興建成本51億，光是先賣地上權就可以賣到90億，「以這樣的條件，向銀行貸不到錢？新北市政府會擔心還不了錢？」他痛批，新北市府本來可以自己賺這104億，卻拱手讓給財團賺，營建署也沒說話，根本是「白痴，出錢當凱子」。